西安商铺投资的黄金定律,你知道多少?

来源:未知 文章作者:西安商铺桃子 点击次数:

导读:目前,西安的房地产市场表现出前所未有的境况,商品住宅的限购力度越来越严厉。   投资商业地产目前成为财富增值的最佳首选,尤其是投资商铺,不仅可以自主经营,又可以租

  目前,西安的房地产市场表现出前所未有的境况,商品住宅的限购力度越来越严厉。

  投资商业地产目前成为财富增值的最佳首选,尤其是投资商铺,不仅可以自主经营,又可以租赁经营,是唯一可让资产升值的稳妥投资产品,与住宅相比,商铺在租金回报率方面完胜,住宅租金的投资回报率通常都在在1.5%-2%,而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%。以130万一套100平的小三室为例,10万元的装修下来最多租金3000.而同等价值的130万的30到50平商铺,租金可达4000到8000。

  再与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比,投资商铺风险小,极大的降低了通货膨胀的风险,收益相对稳定,也是国人投资考虑的最主要的因素。

投资商铺

  接下来说说在西安投资商铺的几大要素:

  第一要素:地段

  李嘉诚有句经典名言决定房产价值的三大因素:地段!地段!还是地段!可以说,地段是决定商铺价值高低的先决条件

  西咸新区是今年以来西安人气最旺的区域,西咸阳光城以及蓝光公园华府商铺,位于西咸新区核心地,紧邻西咸管委会,周边商业群体众多。

  第二因素:临街商铺

  正因为临街,才称之为商铺。非临街的商铺,我们称其为“仓库”,这些道理大家都懂但是这样的临街商铺实在难求。

  第三要素:人流量

  人流量越大商业价值越高,反之则小。人流量的大小要看周边小区数量、入住率以及未来发展规划,是否有人口增加,都直接影响商业人流量。

  西咸区域目前有阳光城壹号、阳光城西西里、蓝光公园华府,蔷薇溪谷、西西安小镇等住宅小区,人流量大、人群众多,商业客流量会不断上升。

  第四要素:品牌实力

  买商铺,除了要有投资远见开发商的品牌实力也很重要,所选地段往往有着较好的投资空间,房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。

  目前,西咸商铺30-280㎡临街金铺火热销售中,想要投资商铺成为人生赢家的你快来咨询啦,选择线玄武商铺出售网,投资商铺快人一步

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