西安商铺租赁数据详细分析!

来源:未知 文章作者:桃子 点击次数:

导读:了解商铺的租赁数据是很有必要的,很多商户都不以为然,俗话说:“知己知彼,百战百胜。”开店的第一步了解商铺的租赁数据开始。

  生意是一门学不完学不腻的知识,做生意对于基本的情况都要有所了解,无论你是要求租亦转让,首先要熟悉区域的商铺数据。

  了解商铺的租赁数据是很有必要的,很多商户都不以为然,俗话说:“知己知彼,百战百胜。”开店的第一步了解商铺的租赁数据开始。

  面积占比

  据看店通数据统计,转让客户是求租客户的2倍多,其中转让面积多在31—50㎡之间,转让面积占比最少的在0—5㎡之间。中小面积的转让多因商铺的更换率较快,其中的不定性因素太多,例如家中有事,生意升值空间不大等。其中150—300㎡的转让面积占比也是较大的,原因在于此类转让多为大型餐饮或宾馆洗浴中心等,受周边环境因素影响较大。

转让客户面积分析
转让客户面积分析

  求租客户面积需求多数在31—50㎡,原因在于开店成本低,投入小,风险低,适合小成本的生意。开店硬件条件也很简单方面,简单的装修就可以营业。31—50㎡的商铺也是较多的,多数是沿街的小区底商。

求租客户面积分析
求租客户面积分析

  业态占比

  不管是从面积还是业态来看,转让的始终要比求租的多2倍,除了社会因素的影响,生意不好做,转让率高以外,其自身的营销也是有一定的原因。转让客户中,餐饮占了整个业态的44.1%,服饰鞋包占21.8%,原因在于餐饮类的竞争压力大,小型餐饮业的发展缓慢,盈利少,尤其是受到主题类餐饮的冲击大,随着经济的发展,不单只是对餐饮的需求更高的要求,就连沿街的服装都受影响,消费者更追求去商场购物,娱乐,美食一体化。

转让客户业态分析
转让客户业态分析

  转让客户餐饮类占比大,求租客户餐饮类占比也是很大。求租的多数餐饮美食以小本的餐饮为主,例如多数为一些凉皮店,快餐店,中型餐馆等。餐饮利润大,上手容易,也是只要有拿手的美食就可吸引消费者,同样投入的成本低,所需的人力少,小吃店占多数。

求租客户业态分析
求租客户业态分析

  区域占比

  转让客户区域占比大的是未央区,原因在于未央区小街道多,多数的转让集中在小街道,老小区的底商。

转让客户区域分析
转让客户区域分析

  求租区域占比来说除多数对区域没有要求全西安都可之外,多数的求租意向区域在雁塔区,南郊的发展早,商圈成熟,人流量大。

求租客户区域分析
求租客户区域分析

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