在西安买商铺可以吗?

来源:网络 文章作者:桃子 点击次数:

导读:在西安这样的人口聚集度比较高的城市买商铺的目的是什么?要清楚包括商铺在内的商业地产因为本身不限购,所以很多非本地户籍的朋友都想着购置一套来投资。

  在西安这样的人口聚集度比较高的城市买商铺的目的是什么?要清楚包括商铺在内的商业地产因为本身不限购,所以很多非本地户籍的朋友都想着购置一套来投资。前段时间就有朋友打电话过来咨询,要在中部某省会城市投资个商宅(商住两用的),问我看法怎么样?我的第一回答就是:自住或者做生意用可以,但是想要通过投资后期房价上涨倒卖获取差价就算了。按理说这种想法本没有错,但是为什么我会这样回答?几点原因:

西安商铺

  第一、商铺也是地产,在住宅市场都比较稳定的情况下,商铺等地产暴涨的概率更小。看过我文章的朋友应该知道,西安房价2018年暴涨的主要原因就是因为短时间海量的人口涌入。一年时间70多万的人口落户,自然会造成住房需求紧张,加上还在进行的棚改等因素,房价不暴涨都不合理。但是这种特殊情况不具备持续性,从2019年西安的房价走势来看,维持稳定是大概率,甚至横盘消化都是有可能的。因为2018年西安的房价上涨确实太快了,远远超过了人们的预期。

  第二、如果是自用或者其他打算的话,有闲钱来投资商业地产也不错。身边就有这样的朋友,本身自己就是做商贸公司的,过去一直是租用别人的房子做办公室。但是因为这样或那样的原因总是要一年搬一次办公室,去年就自己买了个商用办公室。因为至少这样他可以免去租用办公室的烦恼,而且自己的生意开拓是离不开这样的商业地产的。

  第三、商业地产的房贷时间短,首付高,交易难你要知道。据我所知道的消息是,商业地产的房贷首付都是50%起,贷款时间只有10年。按照最少商铺50平米,均价12000元来算,首付也就差不多是30万左右,也就是意味着你要负债30万左右的贷款,每个月大概3000元左右的房贷要承担,你准备好了吗?而且商铺交易的手续费要比住宅麻烦的多,你要多了解。

  所以,在西安花几十万万买商铺本身并没有错,关键是你买了干嘛?女生朋友最容易犯这种错误,看到一个东西非常喜欢,就花钱买了,买了又不知道有什么用。房子等固定资产不是小物件,一个原则:没有用(需求),就不要买。

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