在西安投资商铺,买商铺的时候应该注意的8个问题

来源:未知 文章作者:西安商铺桃子 点击次数:

导读:很多人选择投资的时候会选择投资商铺,那么在西安购买商铺的时候应该注意哪些问题呢?那么小编接下来就给大家介绍一下吧,以免后期因为不懂这些给您带来不必要的损失!

  很多人选择投资的时候会选择投资商铺,那么在西安购买商铺的时候应该注意哪些问题呢?那么小编接下来就给大家介绍一下吧,以免后期因为不懂这些给您带来不必要的损失!

西安买商铺应该注意哪些问题?

  1、选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道、或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

  2、一定要注意有利因素,这样的门面房价值较高,风险较小、对有些新建的街道,要通过调查分析,预测其发展

  3、尽量选择前景较好的新街道,就可乘其门面房价位较低时购入,待到新建街道变得繁华后,能以较高的租价出租门面房,或将门面房以较高的价格转让。

西安商铺

  4、在西安购买商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周边商铺,重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

     5、还要看区域商铺的供应量,量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市,但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好,因为社区商业的容量有限。

  6、还有商铺的户型也非常重要,尽量选开间大,进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米,其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨,要慎重。

  7、最后,也是重要的,要考虑商铺的投资回报率,在买商铺时不能只考虑价格,商铺的价值终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。好选择通用性较好的商铺,在租赁时选择的空间较大。

  8、另外,对于契税、返租承诺等都需要格外注意。

以上内容就是小编给大家整理的,在西安购买商铺时需要8个问题,希望对您有所帮助,最后祝您早日找到自己满意的商铺,另外也可以联系我们18392075977给您推荐合适的商铺。

 

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