投资商铺的时候,住宅底商、商业街商铺、商业综合体如何去选择?

来源:未知 文章作者:西安商铺桃子 点击次数:

导读:很多客户总是会问:我想投资商铺,到底是投资社区底商呢还是商业街商铺?还是商业综合体商铺呢?其实对于市面上形形色色的商铺来说,最主要是看自己对哪方面的因素最看中。

  很多客户总是会问:我想投资商铺,到底是投资社区底商呢还是商业街商铺?还是商业综合体商铺呢?其实对于市面上形形色色的商铺来说,最主要是看自己对哪方面的因素最看中。

  但投资商铺,一定是要有发展的眼光的来看的,而不是看现在。在购买商铺时,当下的的地段、人流,消费力以及周边的重要配套等因素虽然重要,但更重要的看重的是未来。现在人流量大的地方,在若干年后,随着城市的发展和变化,有可能因为大量的迁移,而发生了变化。也可能因为市政的改革周边配套发生变化,这些因素都是确定不了的。

  也就是说,你现在用比较高的价格购买来的商铺,有可能不但没有升值,还会带来贬值的风险。

  我们一定要首先考虑到这个城市的区域,它是以一种什么样的姿态向上发展的,比如说西安靠的是文化旅游城市,它的每个区域都有什么样的形态与产业,未来的发展规划投资和建设,在另外一篇文章中我会详细阐述。

  而社区底商、商业街商铺、综合体商铺都有各自的优势与弊端:

住宅底商

住宅底商

  住宅底商的优势在于拥有固定的人流量,商铺价格相对较低,但经营会相对持稳,人们所需要的各种业态都会出现在小区门口,方便业主消费,且是不可替代的。

商业街商铺

商业街商铺

  而商业街商铺的优点在于可以打造商业品牌,以欧式开放式商业街为例,大多以特色小吃餐饮服装等休闲娱乐为一体的消费区,一般遍布在社区较多的区域,方便大家休闲娱乐,聚集人流,但也会存在人流不稳定,经营不稳定的情况。

 商业综合体

商业综合体

  商业综合体商铺的优点在于是全方位的体系,大型娱乐、儿童活动区、购物消遣为一体,吸引力更大,消费人群覆盖广,但需要有一个强大的商业运营团队,统一管理,统一营销。

  所以,投资房产最重要看的是自己想要考虑哪方面的因素重一些,当然自己手上的资金也是很重要的因素。

  我个人其实更偏向于住宅底商,方便自己经营也可以自己管理,收益相对低但是稳妥。

  也欢迎大家随时与我交流个人观点,不喜勿喷。另外小编的另一篇文章在西安投资商铺,买商铺的时候应该注意的8个问题投资商铺这些问题一定要知道哦!最后祝愿大家可以早日找到适合自己心仪的商铺,当然也可以联系小编哦!

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