买商铺贷款首付多少?商铺贷款可以贷多少年?

来源:未知 文章作者:西安商铺桃子 点击次数:

导读:商铺一般都是商业产权的房子,不同于七十年产权的住宅,首付和贷款政策并不一样。很多想投资商铺的朋友不知道商铺首付和贷款政策,那么,商铺贷款首付多少?商铺贷款可以贷多少

  商铺可以说是一种收益较大的房产,买来了商铺不仅可以出租,也可以自己经营使用,所以市面上好的商铺还是比较抢手的。但是,商铺一般都是商业产权的房子,不同于七十年产权的住宅,首付和贷款政策并不一样。很多想投资商铺的朋友不知道商铺首付和贷款政策,那么,买商铺贷款首付多少?商铺贷款可以贷多少年?小编就给大家介绍一下吧!希望可以帮到大家!

  商铺贷款首付多少?

  1、首先需要说明,商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类,并不是属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,还是推荐到银行贷款购买商铺。

       2、如果购买的是一手商铺,那么按揭可贷到的钱多是合同价的50%;而如果是二手商铺的话,那么可贷到多的钱多也是为评估价的50%,但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额,所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。

  3、商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的,毕竟首付是不可以贷款的,而且除了首付之外还需要另外一些费用。

  商铺贷款可以贷多少年?

  1、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话,贷款上不封顶,贷款期限一般为5年,长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,由5.85%到6.21%不等。

  2、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。另外,由于商铺属于性房产,所以没有首套房、二套房之分,也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房,也会按照这一标准执行。

  3、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

  准备购买商铺的伙伴们务必要注意相关的贷款政策,贷款的办理需要确认首付和贷款年限。买商铺是比较不错的投资,但买商铺最看重的是地段,买好地段的商铺最重要。小编有一篇文章四步骤教你在西安找到最具投资价值的商铺 希望可以帮您尽快找到合适的商铺,另外您也可以联系我们18392075977有专业的经纪人为您介绍合适商铺!!

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