投资社区商铺怎样挑选?

来源:网络 文章作者:桃子 点击次数:

导读:商铺的种类多,想要选择也很困难,除了考虑到资金的问题,还要考虑商铺类型的选择。如果你是想买社区商铺的话,投资社区商铺应该如何挑选?社区商铺又是什么? 社区商铺含义:社

  商铺的种类多,想要选择也很困难,除了考虑到资金的问题,还要考虑商铺类型的选择。如果你是想买社区商铺的话,投资社区商铺应该如何挑选?社区商铺又是什么?

  社区商铺含义:社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺。社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层,或者商业用途房。社区商铺打破原来以铺位形式为主要形式的特点,铺面形式逐渐成为社区商铺的主流。

社区商铺

  投资社区商铺怎样挑选?

  1、人口构成

  决定商铺成败的主要因素之一来自当地的消费者,所以在选择商铺的时候,一定要对当地的消费者的构成进行分析。一般地,若当地的人口导入量大的,而且多为消费能力较强的白领所构成的,那么该区域消费水平较高,则所在区域的商铺收入相应较高。所以选择居民消费水平高的区域才是投资上选。

  因此,对比分析消费客群,学区铺不失为一个好的选择。师生客群,数量庞大且稳定,消费需求多样化,短期内即可养成“熟铺”,对于投资者来说,有着可见的商机。

  2、临街状况

  社区商铺还有一个重要属性,就是临街属性。商铺临街才称之为旺铺。因为人们的购买选择往往是即时的,临时起意的。大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为,有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。

  因此,在投资商铺中要注意:尽量购买临街,人们容易看见,也方便走到的铺面。在路口临两面街比临一面街要好,走的人多的那一面比较好。如果一间商铺,双面临街,则是更好的选择。

  3、规划前景

  除了上面提到的区域人口分析和临街地段选择,对于区域的规划前景也应进行综合比较。一般来说,人口数量越稳定的区域,其上升空间越不及正在发展的区域。如果周边小区入住率不断升高,商业氛围也逐渐醇熟,那么,这正是商铺投资的好时机。

  4、停车及广告位

  除此之外,还有一些小细节需要考虑到,在选址基本确定后还应考虑该地段是否有足够的停车位和广告位。目前出门以车代步的消费者越来越多,停车是否方便是客户考虑是否在此消费的重要因素。而越显眼的门头及广告位,则更能吸引过路客人的眼光,也是不可忽视的小细节。

  说了那么多,如何挑选社区商铺你get到了吗?好的社区商铺不光拥有高消费水平的客群,还应拥有良好的发展前景和通达的临街位置,而这些,我们都需要去认真去选择、运营。

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